Ainspecciona
05 · IN & OUT · COMPARABILIDAD DE ARRIENDOS

La misma propiedad. El mismo encuadre. Evidencia inobjetable entre el IN y el OUT.

Ainspecciona In & Out resuelve la principal fricción en los arriendos: la devolución de la garantía. Gracias a nuestra tecnología móvil de Ghosting Overlay, el inspector repite el encuadre exacto de la entrega, permitiendo que la IA pericial certifique con total objetividad el desgaste natural vs. deterioros atribuibles.

Overlay Ghosting en vivo Auditoría diferencial con IA
Solicitar demostración Probar comparador visual ↓
4 min
Tiempo promedio por recinto con captura guiada
100%
Trazabilidad de fecha, hora, GPS y ángulo
Living / Muro Principal Toma 03 de 14 · Visita OUT
GHOST ON
Visor en vivo de cámara para visita OUT Capa de referencia Ghosting de visita IN
ALINEACIÓN IA: 92% · EN PROCESO
Nivel de Ghosting (Transparencia): 45%
Miniatura IN IN
AUDITORÍA COMPARATIVA

Compruebe la diferencia real.
Deslice para auditar el recinto.

Sin tomas desalineadas ni apreciaciones subjetivas. Arrastre el divisor para examinar cómo el calce fotográfico permite a la IA distinguir con exactitud el uso normal de los daños no reparados.

Estado al término del arriendo (OUT) OUT · RESTITUCIÓN (15 NOV)
Estado al inicio del arriendo (IN) IN · ENTREGA (12 MARZO)
Flujo Operativo Certificado

El estándar de trazabilidad de punta a punta.

In & Out no acumula fotos desordenadas. Establece una pauta técnica estructurada para que cada registro sea legalmente defendible y mutuamente vinculante.

01

Visita IN: Levantamiento Base

Al entregar la propiedad, el corredor recorre ambiente por ambiente siguiendo un plan de tomas estandarizado. Cada foto almacena metadatos inalterables de orientación, fecha, hora y firma digital de recepción.

Pauta por recinto y ficha de entrega firmada
02

Visita OUT: Ghosting Overlay

Al término del arriendo, la aplicación proyecta la imagen original de entrada como una capa translúcida (Ghost) en la cámara móvil. El corredor hace coincidir las esquinas y líneas clave para asegurar una réplica del encuadre.

Alineación óptica con verificación IA en vivo
03

Acta de Cierre

Nuestros algoritmos comparativos analizan los pares de imágenes e identifican alteraciones en muros, artefactos y pisos, generando el acta de restitución con respaldo fotográfico y costos sugeridos de reparación.

Informe PDF ejecutivo
Criterio Pericial Estandarizado

El fin de las discusiones sobre la garantía.

La legislación y las buenas prácticas diferencian el deterioro por el paso del tiempo del descuido o daño imputable. La plataforma clasifica automáticamente cada evento con pautas objetivas.

Desgaste Natural Legítimo

No atribuible al arrendatario · No descontable de garantía

  • Decoloración por luz solar: Pérdida gradual de tono en muros o piso flotante expuestos a ventanales.
  • Micro-roces de tránsito: Marcas leves y difusas en zócalos o pasillos por circulación habitual.
  • Fatiga de sellos por antigüedad: Reblanquecimiento o envejecimiento natural de siliconas tras años de uso.
  • Ajuste mecánico menor: Descalibre leve en bisagras de muebles de cocina por accionamiento frecuente.

Deterioro Imputable

Atribuible al arrendatario · Deducible de garantía con respaldo

  • Perforaciones no resanadas: Tarugos, soportes de TV o cuadros no retirados ni masillados/pintados.
  • Quemaduras o manchas químicas: Marcas en cubiertas de cuarzo, encimeras o alfombras por descuido.
  • Golpes de mudanza: Descascaramientos profundos en esquinas de tabiques o marcos de puertas.
  • Falta de aseo terminal: Horno con grasa incrustada o acumulación de sarro extremo en griferías.

Precios In & Out

Inspección individual o packs de créditos. Sin suscripción mensual: pagas solo lo que usas. Precios con IVA incluido.

Inspección individual

$18.990

por ciclo completo, IA, Informe

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10 créditos

$159.900

$15.990 c/u · volumen puntual

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50 créditos

$699.500

$13.990 c/u · optimiza tu operación

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100 créditos

$1.199.000

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Siguiente paso

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